ביצוע בפועל: טוטליקס מבצעת את כל פעולות ההשבחה והמימוש
נשיאה בעלויות: טוטליקס נושאת בעלויות ללא השקעה של בעל הנכס
נטל הסיכון: טוטליקס נוטלת את הסיכונים במודל תמורה מבוסס הצלחה בלבד