טוטליקס פועלת במודל עסקי ייחודי מבוסס הצלחה בלבד.
החברה מבצעת בפועל ונושאת ב עלות התהליך כולו, החל מתחילת הטיפול בנכס במצבו הנוכחי (AS IS) ועד להשלמת עסקת המימוש - המניבה את התמורות המקסימליות לבעלי הנכס. התמורה לטוטליקס נקבעת כשיעור משווי התמורות לבעלים, בעת מימוש מוצלח ועם קבלתם בפועל.
כל שלבי ההשבחה והמימוש תחת קורת גג אחת
01 | השבחת נכסים
1.1 פרוגרמה ותכנית עסקית: בניית מודל כלכלי וניתוח כדאיות לגיבוש תהליך ההשבחה.
1.2 תכנית משביחה: הכנת מסמכי התב"ע להוספת ייעודים, שימושים וזכויות בנייה.
1.3 ניהול התכנון: הובלת צוותי התכנון להגשה, הפקדה, אישור ומתן תוקף לתב"ע.
1.4 נשיאה בעלויות: טוטליקס נושאת בכלל העלויות לביצוע שלב ההשבחה.
02 | עסקאות מימוש
2.1 איתור יזמים: פנייה ליזמים להשגת התנאים הטובים ביותר להקמת הפרויקטים.
2.2 משא ומתן: ניהול מגעים וסגירת עסקת מימוש בתמורות מקסימליות לבעל הנכס.
2.3 ליווי ובקרה: פיקוח על הביצוע בשטח ועל הקמת הפרויקט לפי עסקת המימוש.
2.4 השלמת העסקה: סיום עסקת המימוש והבטחת התמורות המגיעות לבעל הנכס.
יתרונות המודל
מודל עסקי של שיתוף פעולה וזהות אינטרסים
פתרונות יעודיים מותאמים לנכסים בכל פרויקט
מיקסום ערך הנכסים
לאחר פעולות ההשבחה
מימוש הפרויקט ללא השקעה מצד בעלי הנכסים
מיצוי נכסים ומימוש פרויקטים במהירות וביעילות
תמורות לטוטליקס כשיעור מהתמורות לבעלים בלבד