טוטליקס - Totalix
יזמות והשבחה - Real Estate
מי אנחנו
טוטליקס מתמחה ביזמות, השבחה ומימוש נכסי נדל"ן בישראל. החברה מספקת פתרונות ייחודיים לבעלי הנכסים, להפקת הערך המקסימלי מהנכסים שברשותם. החברה מיישמת מודל עסקי חדשני למיקסום ערכם ומימושם של נכסי נדל"ן. המודל כולל ביצוע בפועל ומימון של כל הפעולות הנדרשות. בכלל זה, החברה מבצעת: מיפוי נכסים, השבחת נכסים, ייזום עסקאות והקמת פרויקטים.
טוטליקס פועלת בשיתוף פעולה עם בעלי הנכסים. אנו מזהים הזדמנויות ייחודיות, מנהלים עסקאות מורכבות וממקסמים את התשואות מהנכסים. החברה ומנהליה מחויבים לספק לשותפינו, בעלי הנכסים, פתרונות יישומיים ופורצי דרך, המבוססים על מקצועיות בלתי מתפשרת וחתירה מתמדת למצוינות.
הנהלה
טוטליקס נוסדה על ידי ארבעה שותפים עם תשוקה לעולם הנדל"ן. לחברה דירקטוריון פעיל וצוות הנהלה מקצועי רב תחומי. לשותפים ולבעלי התפקידים בחברה ניסיון רב וקשרים ענפים וארוכי שנים במגזר הציבורי ובעולם הנדל"ן.
החברה פועלת במבנה ארגוני שטוח וגמיש, המאפשר תגובה מהירה ויעילה. מחויבות לפיתוח מתמיד של יכולות הניהול והביצוע מבטיחה את השגת התוצאות הטובות ביותר עבור שותפינו.
מבט לעתיד
טוטליקס עם הפנים לעתיד! במעקב מתמיד אחר מגמות וטכנולוגיות חדשניות ואתגרים קיימים ועתידיים. אנו בוחנים כל העת הזדמנויות חדשות כדי לחזק את מעמדה של החברה כמובילת שוק בתחומה. אנו מספקים פתרונות חדשניים ויצירתיים לצרכים המשתנים של שותפינו העסקיים.
ערכים
בטוטליקס מאמינים בשותפות אמיתית! שיתוף פעולה וסינרגיה, מקדמים הצלחה משותפת. אנו מקפידים על טיפוח שותפויות ארוכות-טווח, המבוססות על אמון הדדי, כבוד ויושרה.
אספקת פתרונות יישומיים ופורצי דרך, מבוססת על מקצועיות בלתי מתפשרת, הקפדה על אתיקה מקצועית וחתירה מתמדת לשיפור ולמצוינות. יצירתיות וחדשנות הן המפתח להצלחה בסביבה העסקית המשתנה, ולכן אנו מעודדים חשיבה מחוץ לקופסה ופיתוח רעיונות חדשניים, שיהפכו אתגרים להזדמנויות.
למה טוטליקס
תחום הנדל"ן מציע לבעלי נכסים בישראל פוטנציאל עסקי רב והזדמנויות מימוש. בעזרת צוות הנהלה מקצועי ורב–תחומי, הפועל במתווה עסקי ייחודי, טוטליקס מובילה את תחום היזמות של קרקעות ומספקת לבעלי הזכויות בהן ערך מקסימלי.
מיצוי נכסים
נכסי נדל"ן יכולים להוות עתודה בלתי מנוצלת עם פוטנציאל מסחרי. מימוש הפוטנציאל מחייב ידע, ניסיון ומיומנות. טוטליקס מתמחה במיקסום הערך ומימוש הפוטנציאל של נכסים אלו, באופן שהופך נכסים לא מנוצלים למקורות הכנסה ומנופי צמיחה.
לוח זמנים ותקציב
טוטליקס פועלת במבנה ארגוני גמיש המאפשר תגובה וביצוע מהירים. אנו מתכננים בקפידה כל שלב בפרויקט במערכות מתקדמות לניהול לוחות זמנים ותקציבים. בכל פעולותינו קיים פיקוח הדוק על איכות הביצוע, עמידה בלוחות זמנים ועמידה ביעדי התקציב. הכל, במטרה להשיג את תוצאות הטובות ביותר עבור שותפינו העסקיים.
ניסיון מקצועי
לחברה ניסיון מצטבר עשיר וידע מעמיק בתחום הנדל"ן, אשר נצבר לאורך עשרות שנות פעילות בתחום. הצוות המקצועי בחברה מחזיק ביכולות ניהול וביצוע בכל תחומי פעילותה של החברה, לרבות פיתוח עסקי, תכנון ובנייה, הנדסה וביצוע ומימון וההשקעות. הניסיון שנצבר ,לצד מיומנות מקצועית של הצוות, מקנים לחברה ערך מוסף משמעותי בפיתוח פתרונות ייחודיים ומותאמים לנכסים של שותפינו העסקיים.
זהות אינטרסים
טוטליקס מציעה מודל ייחודי למימוש פוטנציאל של נכסים. אנו מבצעים בפועל ונושאים בכל עלויות היזמות וההשבחה. זאת, בתמורה לחלק מהרווחים הנובעים מהערך המוסף שיצרנו. מודל זה מבטיח כי האינטרסים של החברה ושל בעלי הנכסים תואמים.
מודל עסקי
טוטליקס פועלת במודל עסקי חדשני, המבוסס על שיתוף פעולה עם שותפיה, בעלי הנכסים. אנו מבצעים בפועל ומממנים את כל השלבים - החל ממיפוי והשבחת נכסים ועד ייזום עסקאות וחיווי ההקמה בפועל. מודל התגמול מבוסס על קבלת תמורות מהכנסות הפרויקטים בפועל בלבד ונשען על תועלת הדדית וזהות אינטרסים עם שותפינו העסקיים
טוטליקס מנהלת ומבצעת באופן שוטף מגוון גדול של פרויקטים בהיקפים נרחבים, עם שותפיה ועבורם. החברה מובילה פרויקטים מורכבים, תוך ניהול ממשקים מול רשויות, מוסדות וגופים רבים. החברה לוקחת אחריות לביצוע בפועל של כלל רכיבי הפרויקטים, "מקצה לקצה", עד להשלמתם המלאה.
כחברה יזמית ובמסגרת אחריותה למימוש הפרויקטים, פועלת טוטליקס גם לגיבוש הסכמים עם משקיעים ויזמים, לניהול תקציבי הפרויקטים ולהסדרת התמורות. החברה מקיימת קשרים עסקיים שוטפים עם מגוון רחב של משקיעים ויזמים. טוטליקס מקפידה להתאים גורמים אלו לפרויקטים אותם היא מנהלת.
יתרונות המודל
פתרונות מותאמים לנכסים בכל פרויקט
מימוש הפרויקט ללא השקעה מצד בעלי הקרקע
מיצוי נכסים ומימוש פרויקטים במהירות וביעילות
תמורות לטוטליקס מהכנסות הפרויקט בלבד
מיקסום ערך הנכסים לאחר פעולות ההשבחה
מודל עסקי של שיתוף פעולה וזהות אינטרסים
התהליך
טוטליקס מנהלת כל פרויקט כיחידה עסקית אסטרטגית נפרדת (SBU). בדרך זו מתקיימים בקרה וניתוח מדויקים של כל פרויקט בכל עת ושל כל הפרויקטים יחדיו, במסגרת הפעילות השוטפת של החברה.
בתהליכי העבודה מיושמים שלושה עקרונות מפתח:
-
איכות גבוהה - חתירה למצוינות, בקרה קפדנית בכל שלב וצוותים מקצועיים ומיומנים.
-
לוח זמנים קצר - תכנון מקדים בטכנולוגיות מתקדמות, קבלת החלטות מהירה ושיתוף פעולה יעיל.
-
תקציב תחום - תכנון תקציבי מפורט ומציאותי, מעקב ובקרה הדוקים לעמידה במסגרות התקציב.
צוות טוטליקס ממפה ומנתח נכסים בעלי פוטנציאל מסחרי, בבעלות שותפיה העסקיים. נבחנים גורמים כגון מיקום, ייעוד הקרקע, שימושים מותרים, זכויות בנייה, נגישות תחבורתית ועוד. בנוסף, נבחנות אפשרויות לשינוי ייעוד או פיתוח מחדש כדי למקסם את התשואה.